住宅ローン

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住宅ローンについてのマニュアル

三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローン

三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローンには3つコースがあり、個々のライフスタイルに合った金利プランが選べるのが特徴、シュミレーションもできるコースも用意されています。

住宅ローンを組む時の状況は、新規に住宅を購入する時や、立て替え、資金の借り換えなどで変わると思いますので、ご自分にあったコースをシュミレーションを行うことが重要です。

三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローンの3種類のコース
・ずーと金利優遇コース
・最初に大きな優遇コース
・ずーと固定金利コース、またはフラット35「保障型」住宅ローン

三菱東京ＵＦＪ銀行の【ずーっと金利優遇コース】は、完済まで金利優遇のメリットを受け続けたい方にお勧めのコースです。
このコースは、変動金利タイプの住宅ローンを選んでも、または固定特約タイプのを選んでも、契約から完済まで店頭表示金利より年率1.0％の優遇が受け続けられます。
ただし、借入期間は2年以上35年以内の1年単位で、別途保料がかかります。

三菱東京ＵＦＪ銀行の【最初に大きな優遇コース】は、いろいろ費用がかかる借り入れの始めに、金利優遇が受けられます。
これは住宅の購入もしくは建設した当初は様々な経費がかかるので、その当初の期間の返済額を極力抑えたい方へお勧めのコースです。
契約当初の固定の特約期間が次のうちから選べます（2年・3年・5年・15年・20年）
そして、この期間が過ぎても、完済まで店頭表示金利よりも次のように金利が優遇されるようになります。
固定特約タイプでその期間が2?5年でしたら、年率0.4％の優遇。
15・20年でしたら年率1.0％優遇されます。

最後に【ずーっと固定金利コース】または【フラット35「保障型」住宅ローン】がありますが、これは借り入れから完済まで、ずっと固定金利になります。
【ずーっと固定金利コース】は、21年以上35年まで1年単位で返済期間を設定することができて、完済までの金利は変わりません。
このコースは固定金利なので、完済までの支払いが分かるので、将来の資金計画が容易になります。
ただし、このコースには別途に保証料がかかり、募集形式なので、総融資額に上限が決まっていて、上限に達すると取り扱いが終了してしまいます。
【フラット35「保障型」住宅ローン】は住宅金融支援機構の特定住宅融資保険を付保した住宅ローンです。
このコースも21年以上35年まで、1年単位で返済期間を決めることが出来て、完済まで金利は変わりません。尚且、保証料もかかりません。
募集形式なので、総融資額に上限が決まっていて、上限に達すると取り扱いが終了してしまいます。

三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローンにはこの3種類のコースがありますので、個々の将来設計に合わせて、金利負担が選べるので、ご自分に合った住宅ローンのコースを選んでくださいね。

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住宅ローンについてのマニュアル

三井住友銀行の住宅ローン

住宅ローンを組む時の状況は、新規に住宅を購入する時や、立て替え、資金の借り換えなどで変わると思いますので、ご自分にあったコースをシュミレーションを行うことが重要です。
住宅ローンを組む際は、その期間・金利・保証料などをよく吟味してシュミレーションを行いましょう。

三井住友銀行の住宅ローンにはインターネット専用の住宅ローンがあります。
三井住友銀行の住宅ローン【ネット　ｄｅ　ホーム】はインターネットでの申し込だけの取り扱いになります。
インターネットでのみの扱いなので、店舗に来店しても取り扱っていません。
申し込みから借り入れまで、全てがインターネト経由なので来店が不要です。

「ネット　ｄｅ　ホーム」をお申し込みの際は、最初に「かんたん審査」から始まります。
この「かんたん審査」は、インターネットで行えるので24時間いつでも無料で審査を受けることが出来ます。
この「かんたん審査」は簡易審査なので、本審査の事前審査（仮審査）になります。
「かんたん審査」の申し込みはインターネット経由で三井住友銀行のオフィシャルホームページから行うことになります。
この審査の結果は電話もしくは郵送にて連絡が入ります。
この「ネット　ｄｅ　ホーム」は仕事なのでなかなか時間が無く、店舗へ足を向けられない方や、もしくは本審査が通るか心配な方にはこの事前審査（仮審査）はとてもよい審査だと思います。

また、三井住友銀行の住宅ローン商品は、他の銀行と同じように、商品のラインナップでは不足はないようです。
特に、三井住友銀行の【三大疾病保障付住宅ローン】は一般的に話題になりました。
この【三大疾病保障付住宅ローン】の三大疾病は、何かと言うとガン・急性心筋梗塞・脳卒中です。
成人の死亡原因としてのＴＯＰ3を対象に作られた住宅ローンです。
【三大疾病保障付住宅ローン】の最大の売りは、保障開始日以降にこの3つの病気と診断されたら、組んだ住宅ローンの残高がゼロになるという凄い商品です。
さらにこの住宅ローンにプラスした【三大疾病ワイド保障型＋5】という商品もあります。
これはガン・急性心筋梗塞・脳卒中の三大疾病以外で5つの重度慢性疾患のいずれかに診断されたら住宅ローンの残高がゼロになるというとてつもない商品です。
この5つの慢性疾患は、何かと言うと高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の病気です。

通常、どの銀行でも住宅ローンを組む際には、借りた方が死亡した場合や高度障害になった場合に、住宅ローンの残額を保障する団体信用生命保険に加入することが普通です。
この団体信用生命保険の扱いを三井住友銀行が行う形になっているので、このような凄い商品が発売されているわけです。

三井住友銀行の住宅ローンにはまだ他にも商品ありますが、やはり三井住友銀行の住宅ローンと言えば【三大疾病保障付住宅ローン】を思い浮かべるのではないでしょうか。
それほど話題性のある三井住友銀行の住宅ローンです。