住宅ローン

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住宅ローンについてのマニュアル

三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローン

三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローンには3つコースがあり、個々のライフスタイルに合った金利プランが選べるのが特徴、シュミレーションもできるコースも用意されています。

住宅ローンを組む時の状況は、新規に住宅を購入する時や、立て替え、資金の借り換えなどで変わると思いますので、ご自分にあったコースをシュミレーションを行うことが重要です。

三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローンの3種類のコース
・ずーと金利優遇コース
・最初に大きな優遇コース
・ずーと固定金利コース、またはフラット35「保障型」住宅ローン

三菱東京ＵＦＪ銀行の【ずーっと金利優遇コース】は、完済まで金利優遇のメリットを受け続けたい方にお勧めのコースです。
このコースは、変動金利タイプの住宅ローンを選んでも、または固定特約タイプのを選んでも、契約から完済まで店頭表示金利より年率1.0％の優遇が受け続けられます。
ただし、借入期間は2年以上35年以内の1年単位で、別途保料がかかります。

三菱東京ＵＦＪ銀行の【最初に大きな優遇コース】は、いろいろ費用がかかる借り入れの始めに、金利優遇が受けられます。
これは住宅の購入もしくは建設した当初は様々な経費がかかるので、その当初の期間の返済額を極力抑えたい方へお勧めのコースです。
契約当初の固定の特約期間が次のうちから選べます（2年・3年・5年・15年・20年）
そして、この期間が過ぎても、完済まで店頭表示金利よりも次のように金利が優遇されるようになります。
固定特約タイプでその期間が2?5年でしたら、年率0.4％の優遇。
15・20年でしたら年率1.0％優遇されます。

最後に【ずーっと固定金利コース】または【フラット35「保障型」住宅ローン】がありますが、これは借り入れから完済まで、ずっと固定金利になります。
【ずーっと固定金利コース】は、21年以上35年まで1年単位で返済期間を設定することができて、完済までの金利は変わりません。
このコースは固定金利なので、完済までの支払いが分かるので、将来の資金計画が容易になります。
ただし、このコースには別途に保証料がかかり、募集形式なので、総融資額に上限が決まっていて、上限に達すると取り扱いが終了してしまいます。
【フラット35「保障型」住宅ローン】は住宅金融支援機構の特定住宅融資保険を付保した住宅ローンです。
このコースも21年以上35年まで、1年単位で返済期間を決めることが出来て、完済まで金利は変わりません。尚且、保証料もかかりません。
募集形式なので、総融資額に上限が決まっていて、上限に達すると取り扱いが終了してしまいます。

三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローンにはこの3種類のコースがありますので、個々の将来設計に合わせて、金利負担が選べるので、ご自分に合った住宅ローンのコースを選んでくださいね。